Immeuble bureaux libre - 35 m² - Marseille

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Description

Nous vous proposons à la vente un local commercial idéalement situé dans le quartier animé du 13004 à Marseille. Ce bien de 35 m², en pied d'îlot, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation sur un axe commerçant dynamique. Avec ses façades vitrées sécurisées par un rideau métallique, ce local offre un accès direct depuis la rue, garantissant ainsi un flux constant de clients potentiels. L'immeuble, en bon état général, est adapté aux activités classées ERP, ce qui élargit les possibilités d'exploitation. De plus, ce bien dispose d'un sous-sol aménagé en réserve, permettant un stockage pratique pour votre activité. Le quartier environnant, dense et vivant, favorise le commerce de proximité et offre un cadre de travail agréable. Les charges de copropriété sont modérées et la taxe foncière est maîtrisée, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• Local commercial de 35 m² sur axe commerçant
• Excellente visibilité avec façades vitrées
• Accès direct depuis la rue
• Adapté aux activités ERP
• Sous-sol aménagé en réserve
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.