Immeuble bureaux libre - 423 m² - Bordeaux
33300 BordeauxPrix de vente
3 300 000 €
Description
À vendre, un immeuble indépendant idéalement situé au pied du pont Chaban-Delmas à Bordeaux, entièrement rénové en 2024. Cet immeuble de 423 m² se déploie sur plusieurs niveaux, offrant une combinaison parfaite d'espaces commerciaux et de bureaux. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial spacieux, tandis que les premier et deuxième étages sont dédiés à des bureaux lumineux, parfaits pour favoriser un environnement de travail inspirant. Le troisième étage accueille un restaurant, idéal pour la restauration, et vous aurez également accès à un superbe rooftop au quatrième étage, qui offre une vue dégagée sur le quartier. L'immeuble est équipé d'un ascenseur PMR, garantissant un accès facile à tous les niveaux. Cet investissement est une opportunité rare dans un secteur en pleine expansion, alliant confort et modernité.
Atouts
- Immeuble entièrement rénové en 2024
- Ascenseur PMR pour un accès facilité
- Local commercial en rez-de-chaussée
- Bureaux lumineux sur deux étages
- Rooftop avec vue dégagée sur Bordeaux
- DPE : D
Surface
423 m²
Lots
1
Étages
3
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 3 300 000 € |
| Prix au m² | 7 801 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
2 640 000 €
Coût total des intérêts
1 034 625 €
15 311 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
