Immeuble commerce occupé - 210 m² - Nîmes

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Description

Situé rue Nantilde, entre l’avenue Jean-Jaurès et le centre-ville de Nîmes, cet immeuble de rapport d’environ 210 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place. Entièrement rénové, il comprend cinq logements vendus loués : trois studios, chacun loué 530 € par mois, et deux duplex d’environ 60 m², loués 650 € par mois chacun et dotés d’une terrasse privative. Les appartements disposent de prestations appréciées, notamment la climatisation réversible, le double vitrage et des espaces de vie fonctionnels. L’immeuble bénéficie également d’un grand garage, offrant des possibilités de stationnement et de stockage, ou un potentiel de valorisation complémentaire. Les loyers annoncés représentent 2 890 € par mois, soit 34 680 € par an. À titre indicatif, ce revenu annuel correspond à environ 6,7 % du prix affiché, avant prise en compte des charges, de la fiscalité et des éventuels frais d’acquisition. Grâce à sa rénovation, à ses cinq logements loués et à son emplacement proche du centre-ville, ce bien permet d’envisager un investissement locatif sans travaux de rénovation annoncés. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie D et une classe climat C.

Atouts

• Immeuble rénové de 210 m²
• 5 logements vendus loués
• 34 680 € de loyers annuels annoncés
• Grand garage et terrasses privatives pour les duplex
• Proche de l’avenue Jean-Jaurès et du centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.