Immeuble bureaux occupé - 185 m² - Toulouse

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Description

À saisir, une opportunité d'investissement rare dans l'hyper centre de Toulouse ! Situé au 18 Boulevard de Strasbourg, cet immeuble mixte comprend deux commerces au rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement T3 au deuxième étage. Avec une surface totale de 185 m², il se trouve à proximité immédiate du marché Victor Hugo, de la place Wilson et de la place du Capitole, des emplacements prisés pour leur dynamisme et leur attractivité. Le bien est proposé en vente à terme libre sur 72 mois, permettant un accès à la propriété sans occupation immédiate. Le bouquet est fixé à 868 750 € avec une rente mensuelle de 6 250 €. Les commerces sont actuellement loués pour un total de 5 733 € par mois, assurant ainsi un rendement attractif. De plus, des travaux de ravalement sont déjà votés, garantissant la valorisation de l'immeuble. Cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité sûre dans une métropole dynamique comme Toulouse.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper centre de Toulouse
• Rendement locatif attractif de 5 733 € par mois
• Vente à terme libre avec crédit-vendeur
• Travaux de ravalement votés et provisionnés
• Proximité immédiate des lieux touristiques et commerçants
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.