Immeuble commerce occupé - 348 m² - Toulouse

1/1

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Toulouse, au cœur du quartier prisé de Roseraie. Cet immeuble de rapport, parfaitement entretenu, s'étend sur 348 m² et se compose de 7 appartements, dont 6 deux pièces et 1 trois pièces, chacun bénéficiant d'une cave et d'une place de parking. Situé dans une rue calme, cet immeuble est à proximité immédiate du métro, des bus, des écoles et des commerces, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle et un accès aisé aux commodités. Avec un rendement actuel de 4,7 %, cet investissement est particulièrement attractif dans un secteur à forte demande locative. La vente se fait en 'vente à terme libre', ce qui signifie que vous bénéficierez d'un bien sans occupation, avec un bouquet de 355 250 € et une rente mensuelle de 3 055 €. Ce bien représente une valeur totale de 905 250 €, tout en offrant un potentiel d’optimisation important. Ne manquez pas cette occasion de faire fructifier votre patrimoine dans un environnement calme et recherché.

Atouts

• Immeuble de rapport de 3 étages bien entretenu
• 7 appartements : 6 deux pièces et 1 trois pièces
• Proximité immédiate du métro et des commerces
• Rendement actuel de 4,7% avec potentiel d'optimisation
• Vente à terme libre avec crédit vendeur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.