Immeuble commerce occupé - 560 m² - Lure

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement avec ces deux immeubles de rapport situés en plein cœur de Lure. Le premier immeuble se compose de plusieurs locaux commerciaux et appartements, offrant un rapport locatif attractif de 2 129 euros par mois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux déjà loués, générant respectivement 993 euros et 441 euros HT. À l'étage, deux appartements de type T2 (dont un loué à 444 euros) et deux autres appartements de T2 et T3 au deuxième étage (l'un d'eux loué à 409 euros). Le troisième étage abrite également deux appartements de T2, dont l'un est loué à 283 euros. En plus, un bâtiment annexe dans la cour propose un T2 à rénover, offrant un potentiel d'augmentation de la rentabilité. Le second immeuble, situé juste derrière, nécessite des travaux de rénovation et comprend un local commercial ainsi que trois appartements allant de 35 à 69 m². Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une situation géographique privilégiée. Le chauffage est alimenté par le gaz de ville et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Atouts

• Rapport locatif actuel de 2 129 euros par mois
• Situé en plein centre-ville de Lure
• Deux immeubles avec plusieurs appartements et locaux commerciaux
• Bâtiment annexe avec potentiel d'augmentation de la rentabilité
• Chauffage central au gaz de ville et assainissement tout à l'égout
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.