Immeuble commerce occupé - 303 m² - Béziers

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Description

Situé au 7 rue Romain Rolland à Béziers, à une centaine de mètres de la nouvelle place et de la passerelle menant à la cathédrale, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 303 m². Il se compose de six appartements, du T2 au T4, d’une superficie comprise entre 32 et 70 m², ainsi que de six caves. L’immeuble est vendu loué : cinq logements sont actuellement occupés, tandis qu’un appartement est en cours de rénovation et offre un potentiel de valorisation. Les revenus locatifs annoncés dépassent 35 000 € par an. La rentabilité brute est indiquée à 10,4 % (10,5 % dans la présentation initiale), et la rentabilité nette à 8,38 % après taxe foncière et frais d’acte notarié. Les baux, dossiers techniques et informations locatives sont disponibles sur demande. Proposé au prix de 335 000 €, honoraires à la charge du vendeur, cet ensemble s’adresse aux investisseurs recherchant un immeuble composé de plusieurs logements, avec des revenus locatifs en place et un appartement à rénover. Les éléments financiers et locatifs pourront être étudiés à partir des documents communiqués par le vendeur.

Atouts

• Immeuble de rapport de 303 m²
• Six appartements et six caves
• Cinq logements occupés, un appartement en rénovation
• Plus de 35 000 € de revenus locatifs annuels annoncés
• Rentabilité brute annoncée de 10,4 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.