Immeuble d'habitation occupé - 378 m² - Charleville-Mézières
08000 Charleville-MézièresPrix de vente
325 000 €
Loyers annuels
33 996 €
Rendement brut
0.11%
Charges/an
4 500 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé rue Victor Hugo à Charleville-Mézières, offrant une opportunité d'investissement rare. Composé de six logements, dont deux F4, trois F3 et un studio, cet immeuble est entièrement loué en non meublé, garantissant un revenu locatif stable. Avec un loyer annuel hors charges s'élevant à 34 000 euros et une rentabilité impressionnante de plus de 10%, cet investissement est particulièrement attractif. De plus, le DPE de l'immeuble est classé D, avec la possibilité d'améliorations gratuites grâce à un audit énergétique déjà réalisé. En tant que propriétaire direct, vous bénéficiez d'une transaction sans frais d'agence, vous permettant de maximiser votre retour sur investissement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier performant et bien situé !
Atouts
- Immeuble de rapport avec 6 logements loués
- Rentabilité supérieure à 10%
- DPE classé D avec possibilité d'amélioration gratuite
- Loyer annuel hors charges de 34 000 euros
- Aucun frais d'agence, vente directe du propriétaire
- DPE : D
Surface
378 m²
Lots
14
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 325 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 33 996 € |
| Loyers mensuels | 2 833 €/mois |
| Charges annuelles | 4 500 € |
| Rendement brut | 0.11 % |
| Prix au m² | 860 €/m² |
| Nombre de lots | 14 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
260 000 €
Coût total des intérêts
101 895 €
1 508 €
sur 20 ans
17.5 %
cash-on-cash annuel
+950 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
