Immeuble commerce libre - 160 m² - Pléneuf-Val-André

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur de Pléneuf-Val-André, à seulement 500 mètres du golf et des magnifiques plages du Val André. Ce bien rare à la vente se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée d'une surface généreuse de 115 m², idéal pour la création d'une activité commerciale dynamique, comme une épicerie ou une cave à vins, avec une réserve attenante pour un stockage optimal. À l'étage, un appartement de 57,15 m² vous attend, offrant un cadre de vie confortable avec une chambre équipée de placards intégrés, un dressing spacieux, une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Ce bien représente une opportunité unique pour un investisseur souhaitant combiner habitation et activité commerciale dans un secteur en plein essor. Un audit énergétique est en cours, garantissant une transparence sur la performance énergétique du bâtiment. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans une des régions les plus prisées de la Côte d'Émeraude.

Atouts

• Emplacement privilégié à 500 mètres du golf et de la plage
• Espace commercial de 115 m² avec réserve
• Appartement à l'étage de 57,15 m²
• Possibilités d'aménagement variées
• Rare à la vente dans ce secteur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.