Immeuble d'habitation occupé - 750 m² - Paris

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Description

Nous vous présentons en exclusivité un immeuble d'angle exceptionnel de 750 m², idéalement situé au cœur du 7ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro La Motte-Picquet. Cet immeuble se compose d'un espace commercial en pied, abritant une brasserie et un restaurant asiatique, ainsi que de 12 appartements répartis sur 4 niveaux. Actuellement, deux gérants sont intéressés par l'acquisition des murs, offrant ainsi une opportunité unique pour un investisseur. De plus, ce bien dispose d'un potentiel de surélévation avec la possibilité d'ajouter deux étages et un attique, permettant d’augmenter la surface de plancher d'environ 320 m², sous réserve d'études structurelles et d'obtention des autorisations administratives. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 213 000 € HT/HC par an, ce qui en fait un projet d'investissement patrimonial de premier choix. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Emplacement stratégique au pied du métro La Motte-Picquet
• Revenus locatifs annuels de 213 000 € HT/HC
• Possibilité de surélévation de deux étages et attique
• Commodités et services à proximité
• Investissement patrimonial de qualité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.