Immeuble bureaux occupé - 280 m² - Bondy
93140 BondyPrix de vente
750 000 €
Loyers annuels
60 000 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
2 400 €
Description
Nous vous proposons à la vente un immeuble de 5 logements situés au cœur de Bondy, à proximité immédiate de la mairie, dans un secteur en pleine effervescence. Actuellement, cet immeuble génère des revenus mensuels de 5 000 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. Bien que la structure soit composée de 5 lots déjà terminés et loués, il reste des travaux à achever pour maximiser le potentiel de cet immeuble. Parmi les travaux restants, vous trouverez l'aménagement d'une cour ainsi que la création d'un garage pouvant accueillir un bateau. De plus, il existe un potentiel d'aménagement d'un studio ou d'un bureau à l'étage, offrant ainsi la possibilité d'accroître la rentabilité. Avec un bon potentiel de valorisation, cet immeuble représente une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et recherchée.
Atouts
- Immeuble de 5 logements loués
- Revenus mensuels de 5 000 €
- Secteur recherché à proximité de la mairie
- Travaux restants pour valorisation
- Potentiel d'aménagement d'un studio ou bureau
- DPE : D
Surface
280 m²
Lots
12
Année
2016
Informations financières
| Prix de vente | 750 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 60 000 € |
| Loyers mensuels | 5 000 €/mois |
| Charges annuelles | 2 400 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 679 €/m² |
| Nombre de lots | 12 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
600 000 €
Coût total des intérêts
235 142 €
3 480 €
sur 20 ans
10.6 %
cash-on-cash annuel
+1 320 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
