Immeuble bureaux libre - 250 m² - Geaune

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Description

À vendre, un immeuble idéalement situé au cœur de Geaune, offrant une opportunité unique de combiner vie professionnelle et résidentielle. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace commercial spacieux de 102 m², parfaitement adapté à divers types d'activités (commerce, médical, bureaux, artisanat, ou professions libérales), bénéficiant de sanitaires et d'une excellente visibilité sur la place principale. À l'étage, un appartement généreux de 119 m² vous attend, composé de deux chambres, d'une grande cuisine équipée, d'un salon lumineux donnant sur un balcon, et d'un patio pouvant servir de chambre supplémentaire. De plus, les combles isolés sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Ce bien est également doté de 24 panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique optimale. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires, avec des infrastructures telles qu'une piscine, un dojo et un skatepark, sans oublier la proximité des Pyrénées et de l'océan, à seulement 1h30. Ce bien est proposé à la vente à 215 000 € net vendeur, sans frais d'agence, et ce, en raison d'une retraite imminente.

Atouts

• Espace commercial de 102 m² en rez-de-chaussée
• Appartement spacieux de 119 m² avec balcon
• 24 panneaux solaires installés
• Proximité des commodités et infrastructures locales
• À seulement 1h30 des Pyrénées et de l'océan
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.