Immeuble d'habitation occupé - 130 m² - Violaines

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 9 Rue Raymond Wacheux à Violaines. Construit en 2010 et parfaitement entretenu, cet immeuble propose quatre appartements, tous actuellement loués, offrant un revenu locatif annuel de 18 900 € hors charges. Les deux appartements de type T2, d'une superficie de 35 m² chacun, disposent d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée moderne (plaque et hotte), d'une salle de bain avec meuble vasque et d'un WC séparé. Les deux studios de 30 m² bénéficient également d'une cuisine équipée et d'une salle de douche avec WC. Chaque appartement possède une entrée indépendante, garantissant une gestion simple et sans parties communes. L'immeuble est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage électrique et d'un système d'eau chaude par cumulus. Avec un DPE de catégorie D, cet immeuble présente un bon potentiel énergétique. De plus, un des studios se libérera au 1er juillet, offrant la possibilité d'augmenter le loyer ou de le louer meublé pour une optimisation fiscale. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement avec des locataires sérieux déjà en place.

Atouts

• Immeuble récent de 2010
• Quatre appartements loués offrant un revenu annuel de 18 900 € HC
• Entrées indépendantes pour chaque appartement
• Double vitrage PVC et chauffage électrique
• Possibilité d'augmentation de loyer ou location meublée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.