Immeuble commerce libre - 120 m² - Reims

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Description

À vendre, un immeuble de rapport de 120 m² situé au cœur de Reims, dans le dynamique quartier Gambetta, à seulement 200 mètres de Sciences Po et du conservatoire de musique. Cet immeuble se compose de six studios bien agencés et d'un local commercial, offrant ainsi une opportunité d'investissement attrayante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux accompagné de deux studios équipés de cuisines ouvertes et de salles de bain. Le premier étage abrite trois studios charmants, chacun avec une mezzanine, une cuisine ouverte et une salle de bain moderne. Enfin, au deuxième étage, un grand studio avec cuisine ouverte et bar, ainsi qu'une salle de bain, complète cet ensemble. Avec une rentabilité annuelle de 7%, cet immeuble représente une occasion idéale pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché immobilier de Reims. À noter que l'immeuble est classé en classe F & G, offrant une marge de progression pour des travaux d'amélioration énergétique.

Atouts

• Emplacement central à Reims, proche de Sciences Po
• Composition de 6 studios et 1 local commercial
• Rentabilité de 7% par an
• Idéal pour investisseurs
• Possibilité de valorisation énergétique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.