Immeuble commerce occupé - 200 m² - Albi

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Description

À vendre, un immeuble de rapport entièrement rénové, situé au cœur du quartier de la Madeleine à Albi. Avec une surface d'environ 200 m² en pleine propriété, cet immeuble représente une opportunité d'investissement de choix. Il se compose d'un espace commun et d'un garage au rez-de-chaussée, actuellement loué à 150€/mois. À l'étage, vous trouverez trois appartements, dont deux appartements T2 de 42 m² chacun, loués à 550€ hors charges par mois, ainsi qu'un spacieux appartement T5, loué à 1200€ hors charges par mois, idéal pour la colocation avec ses quatre chambres dotées de salles d'eau privatives. Les logements bénéficient d'équipements modernes, incluant un chauffage électrique, des menuiseries en double vitrage et une isolation des combles, garantissant confort et efficacité énergétique. Situé à proximité des commerces, des services et des commodités, cet emplacement est particulièrement recherché. De plus, la gare d'Albi-Madeleine est à seulement 500 mètres, facilitant les déplacements. Dans un marché locatif dynamique, cet immeuble offre un investissement sécurisé avec un potentiel de rentabilité attrayant. DPE : C / GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1670 euros sur les années 2021, 2022 et 2023. Vente en direct, sans intermédiaire.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• Investissement locatif sécurisé
• Trois appartements loués avec un bon rendement
• Proximité des commerces et des transports
• DPE C / GES A, faible consommation énergétique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.