Immeuble commerce occupé - 200 m² - Albi

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Description

Situé dans le quartier de la Madeleine à Albi, cet immeuble en pleine propriété développe environ 200 m² et constitue une opportunité d’investissement locatif. Entièrement rénové il y a quatre ans, il comprend trois appartements actuellement loués ainsi qu’un garage loué 150 € par mois. L’ensemble résidentiel se compose de deux appartements T2 de 42 m², chacun loué 550 € hors charges par mois, et d’un appartement T5 loué 1 200 € hors charges par mois. Ce dernier dispose de quatre chambres équipées de leur propre salle d’eau, une configuration adaptée à la colocation. Un espace commun complète l’immeuble. Les logements bénéficient de prestations récentes, avec chauffage électrique, menuiseries en double vitrage et isolation des combles. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 190 € et 1 670 €, selon les prix indexés des années 2021, 2022 et 2023. Le quartier de la Madeleine offre un accès pratique aux commerces, aux services et aux commodités du quotidien. La gare d’Albi-Madeleine se trouve à un peu plus de 500 mètres. La vente est proposée en direct, sans intermédiaire.

Atouts

• Immeuble rénové il y a quatre ans
• Trois appartements et un garage actuellement loués
• Configuration T5 adaptée à la colocation
• DPE C et GES A
• Gare d’Albi-Madeleine à un peu plus de 500 mètres
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.