Immeuble bureaux occupé - 710 m² - Perpignan

1/1

Description

Situé au cœur du quartier prisé de Clémenceau à Perpignan, cet immeuble de rapport d'une superficie de 710 m² représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il comprend plusieurs appartements dotés de balcons et terrasses, apportant une luminosité naturelle exceptionnelle à chaque espace. Le bien se compose d'un duplex de 124 m² avec terrasse, loué à 1350 euros, d'un duplex de 75 m² avec balcon, loué à 775 euros, ainsi que deux appartements T6 spacieux de 166 m² et 150 m², respectivement loués à 1550 euros et 1530 euros, ce dernier étant utilisé en bureau. En outre, deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, occupés par une boulangerie et une agence, génèrent un revenu locatif de 1750 euros. Avec un potentiel locatif annuel estimé à 100 000 euros, cet immeuble offre non seulement un rendement attractif, mais également une perspective de valorisation à long terme grâce à la croissance démographique soutenue de la région et à la validation de la ligne TGV. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs avertis.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• Potentiel locatif annuel de 100 000 euros
• Quartier prisé de Clémenceau
• Baux en cours avec revenus stables
• Possibilité de revente par lots
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.