Immeuble d'habitation occupé - 330 m² - Tours

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Description

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur du quartier Grammont à Tours, offrant une surface totale de 330 m². Cet immeuble, anciennement des logements ouvriers datant d'environ 1900, se compose de 16 logements meublés, répartis sur deux bâtiments distincts, séparés par une charmante cour centrale. Le bâtiment de droite comprend un T2, un studio, ainsi que cinq studios dotés de terrasses et cinq autres studios avec mezzanine, tous bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de plus de 1,80 m sous le faitage. Le bâtiment de gauche abrite un T2 avec mezzanine et quatre studios avec mezzanine. Les revenus locatifs mensuels, charges comprises, s'élèvent à 8 472 €, offrant une rentabilité brute attrayante de 10,19 %. Avec une taxe foncière annuelle de 5 258 € et des charges récupérables sur locataires de 4 526 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. De plus, il n'y a aucune servitude ni droit de passage, garantissant un accès direct à la rue. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier Grammont
• 16 logements meublés avec un bon taux d'occupation
• Rentabilité brute de 10,19 %
• Pas de servitudes ni de droit de passage
• Accès direct à la rue
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.