Immeuble d'habitation occupé - 330 m² - Tours

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Description

Situé au cœur de Tours, dans le quartier Grammont, à proximité immédiate de l’avenue de Grammont et dans une rue calme, cet immeuble de rapport d’environ 330 m² constitue une opportunité d’investissement locatif. Datant des environs de 1900, il se compose de deux bâtiments distincts organisés autour d’une cour centrale, avec un accès direct depuis la rue. L’ensemble comprend 16 logements meublés : trois T2 et treize studios, dont plusieurs disposent d’une terrasse ou d’une mezzanine. Les mezzanines présentent une hauteur sous plafond annoncée supérieure à 1,80 m sous le faîtage. Les revenus locatifs mensuels, charges comprises, s’élèvent à 8 472 €, soit une rentabilité brute annoncée de 10,19 %. La taxe foncière est de 5 258 € par an et les charges récupérables auprès des locataires représentent 4 526 € par an. L’immeuble ne comporte, selon les informations communiquées, ni servitude ni droit de passage. Son emplacement central, sa configuration en deux bâtiments et la diversité des logements offrent un ensemble adapté à un investissement locatif meublé. Informations complémentaires disponibles sur demande.

Atouts

• Immeuble de rapport de 330 m² au centre de Tours
• 16 logements meublés : 3 T2 et 13 studios
• Revenus locatifs mensuels charges comprises de 8 472 €
• Rentabilité brute annoncée de 10,19 %
• Deux bâtiments autour d’une cour centrale, sans servitude ni droit de passage selon le vendeur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.