Immeuble d'habitation occupé - 330 m² - Tours

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur du quartier Grammont à Tours. Avec une surface généreuse de 330 m², cet ensemble immobilier se compose de 16 logements meublés, offrant un investissement locatif attrayant et sécurisé. Répartis sur deux bâtiments distincts, ces logements variés incluent un T2, un studio, ainsi que plusieurs studios avec terrasse et mezzanine, permettant ainsi une flexibilité d'habitation. L'immeuble bénéficie d'une cour centrale, offrant un espace extérieur agréable pour les résidents. Anciennement des logements ouvriers datant de 1900, ce bien a su conserver son charme tout en répondant aux exigences modernes. Les revenus locatifs mensuels atteignent 8 472 €, tandis que la rentabilité brute s'élève à 10,19 %, faisant de cet immeuble une opportunité rare sur le marché. Avec une taxe foncière de 5 258 € par an et des charges récupérables sur les locataires de 4 526 €, cet investissement est non seulement rentable mais également facile à gérer. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans une zone recherchée de Tours.

Atouts

• Revenus locatifs mensuels de 8 472 €
• Rentabilité brute de 10,19 %
• 16 logements meublés
• Cour centrale agréable
• A proximité immédiate de l'Avenue de Grammont
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.