Immeuble d'habitation occupé - 256 m² - Saint-André-De-Cubzac
33240 Saint-André-De-CubzacPrix de vente
650 000 €
Loyers annuels
40 020 €
Rendement brut
0.06%
Description
À vendre, un immeuble de rapport idéalement situé en hyper centre de Saint-André-de-Cubzac, offrant une surface totale de 256 m². Cet immeuble se compose de six appartements, dont un T1 bis, quatre T2 et un T3. Quatre de ces appartements ont bénéficié d'une rénovation complète, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Actuellement, l'ensemble des appartements est loué, générant des revenus annuels de 40 020 €, auxquels s'ajoutent 1 800 € de charges. Avec une rentabilité brute de 6,15 %, ce bien représente une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs en quête de rendement. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble est à proximité de toutes les commodités, des transports et des commerces, ce qui en fait un choix judicieux pour les locataires. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine immobilier avec cet immeuble offrant un potentiel locatif attractif.
Atouts
- Emplacement privilégié en hyper centre
- Rendement brut de 6,15%
- Quatre appartements entièrement rénovés
- Proximité immédiate des commodités
- Opportunité d'investissement clé en main
- DPE : D
Surface
256 m²
Lots
12
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 650 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 40 020 € |
| Loyers mensuels | 3 335 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 2 539 €/m² |
| Nombre de lots | 12 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
520 000 €
Coût total des intérêts
203 790 €
3 016 €
sur 20 ans
2.9 %
cash-on-cash annuel
+319 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
