Immeuble commerce occupé - 250 m² - Montpellier

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Description

À vendre, un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Montpellier, offrant une surface totale de 250 m². Composé de 8 logements meublés, ce bien est entièrement loué, ce qui garantit un investissement locatif clé en main. La composition de l'immeuble se déploie comme suit : 5 T2 spacieux, 2 studios fonctionnels, et 1 chambre indépendante, tous parfaitement entretenus. Les parties communes sont en bon état, et des travaux récents ont été effectués sur la toiture et la façade, éliminant ainsi tout besoin de rénovation à court terme. Avec un revenu locatif annuel de 51 000 €, cet investissement promet une rentabilité immédiate, particulièrement attrayante pour les investisseurs recherchant une gestion simplifiée. Le taux d'occupation est actuellement de 100 %, avec des locataires fiables, principalement des étudiants et des jeunes actifs. De plus, la fiscalité avantageuse permet d'envisager un statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), augmentant ainsi l'attractivité de cet immeuble. La possibilité de changement de destination pour en faire une habitation principale et relier les lots est également un atout non négligeable. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique !

Atouts

• Emplacement premium en plein centre de Montpellier
• Locataires fiables (étudiants et jeunes actifs)
• Rendement locatif attractif de 51 000 € par an
• Fiscalité avantageuse (LMNP possible)
• Immeuble entièrement loué avec aucun travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.