Immeuble commerce occupé - 250 m² - Montpellier

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Description

À vendre, un immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Montpellier, offrant une surface totale de 250 m². Ce bien immobilier, entièrement loué, se compose de 8 logements meublés, comprenant 5 T2 spacieux, 2 studios confortables et 1 chambre indépendante. Parfaitement adapté aux investisseurs, cet immeuble génère des revenus locatifs annuels de 51 000 €, avec un taux d'occupation de 100%. Tous les logements sont actuellement loués à des étudiants et jeunes professionnels, garantissant ainsi une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir. Les parties communes sont en bon état, et la toiture ainsi que la façade ont récemment été rénovées, offrant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. De plus, la fiscalité avantageuse (LMNP possible) et la possibilité de changement de destination pour en faire une habitation principale ajoutent à l'attrait de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main dans un emplacement premium.

Atouts

• Emplacement premium au centre de Montpellier
• 8 logements entièrement loués
• Revenus locatifs annuels de 51 000 €
• Rénovations récentes de la toiture et de la façade
• Possibilité de changement de destination
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.