Immeuble commerce occupé - 250 m² - Montpellier

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Description

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé au cœur du centre-ville de Montpellier, offrant une surface totale de 250 m². Ce bien rare comprend 8 logements meublés, tous actuellement loués, comprenant 5 T2 spacieux, 2 studios fonctionnels, une chambre indépendante, ainsi qu'un garage. Cet investissement locatif clé en main est parfait pour un investisseur cherchant une rentabilité immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Les logements, occupés principalement par des étudiants et de jeunes professionnels, garantissent un taux d'occupation de 100 %. Les parties communes sont en bon état, et des rénovations récentes ont été effectuées sur la toiture et la façade. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 51 000 €, cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier montpelliérain. De plus, il est possible de changer la destination des lots pour en faire une habitation principale, ce qui ouvre encore plus de perspectives. Profitez de cet emplacement premium et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP, un atout non négligeable pour tout investisseur avisé.

Atouts

• Emplacement premium en plein centre de Montpellier
• Taux d'occupation de 100%
• Revenus locatifs annuels de 51 000€
• Aucun gros travaux à prévoir
• Possibilité de changement de destination pour habitation principale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.