Immeuble d'habitation occupé - 390 m² - Aix-En-Provence
13090 Aix-En-ProvencePrix de vente
1 900 000 €
Loyers annuels
120 000 €
Rendement brut
0.06%
Description
À Aix-en-Provence, cet immeuble de rapport de plus de 390 m² habitables constitue une opportunité d’investissement comprenant 12 appartements, d’une superficie comprise entre 25 et 40 m². Construit en 1988 et présenté en parfait état, il bénéficie d’une situation pratique, à proximité des axes routiers et des facultés, avec un arrêt de bus BHNS devant l’immeuble. Les logements disposent de terrasses ou de balcons, un atout appréciable pour le confort des occupants. L’ensemble est actuellement loué et génère près de 120 000 € de revenus annuels selon les informations communiquées. Cette configuration, associant un nombre important de logements, des surfaces adaptées et une occupation complète, offre une base intéressante pour un investissement locatif à Aix-en-Provence. Le prix de vente annoncé est de 1 900 000 €.
Atouts
- Immeuble de rapport de 12 appartements
- Plus de 390 m² habitables
- Ensemble actuellement loué
- Près de 120 000 € de revenus annuels annoncés
- Terrasses ou balcons et arrêt BHNS devant l’immeuble
- DPE : D
Surface
390 m²
Lots
12
Année
1988
Informations financières
| Prix de vente | 1 900 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 120 000 € |
| Loyers mensuels | 10 000 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 4 872 €/m² |
| Nombre de lots | 12 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 520 000 €
Coût total des intérêts
595 693 €
8 815 €
sur 20 ans
3.7 %
cash-on-cash annuel
+1 185 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
