Immeuble commerce occupé - 734 m² - Boulogne-Billancourt

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Description

À Boulogne-Billancourt, au 163 rue Louis Blériot, cet immeuble de 734 m² bénéficie d’un emplacement central recherché, à proximité de la station de métro Marcel Sembat (ligne 9) et de nombreux commerces et services. Il comprend 22 lots : 15 logements ainsi que 7 lots à usage professionnel et commercial. Les lots d’habitation sont annoncés en parfait état. Vendu loué, l’ensemble génère actuellement 250 287 € de revenus locatifs annuels hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % sur le prix affiché de 5 500 000 €. L’occupation évoluera progressivement : selon l’annonce, plusieurs lots doivent être libérés d’ici janvier 2027, offrant des possibilités d’adaptation des locaux, de rafraîchissement et d’optimisation des loyers ou des baux. Le calendrier de libération est à confirmer, l’annonce mentionnant à la fois six lots concernés et une libération progressive de neuf lots. Cette adresse, au cœur d’un secteur dynamique et bien desservi, associe revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation à moyen terme. Une opportunité patrimoniale destinée aux investisseurs recherchant un actif immobilier diversifié dans une commune prisée de la petite couronne parisienne.

Atouts

• Immeuble mixte de 22 lots
• À proximité du métro Marcel Sembat (ligne 9)
• 250 287 € de revenus locatifs annuels hors charges
• Rendement brut indicatif d’environ 4,6 %
• Libérations de lots annoncées d’ici janvier 2027
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.