Immeuble d'habitation occupé - 55 m² - La Rochelle

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Description

Situé au 17 rue du Stade à La Rochelle, à proximité du Vieux-Port et du marché central, cet immeuble en monopropriété de 55 m² constitue une opportunité rare en hyper-centre. Il se compose de trois lots distincts : un appartement T2 et deux grands garages, dont l’un est doté d’une porte motorisée. Accessible par une entrée indépendante au rez-de-chaussée, l’appartement comprend à l’étage une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre, une salle de douche, un grand placard intégré et des toilettes séparées. Les deux garages offrent des solutions de stationnement et de stockage particulièrement recherchées dans ce secteur central. Actuellement loué, l’ensemble procure des revenus immédiats. Les baux étant soumis à des délais de préavis courts, il peut également convenir à un acquéreur souhaitant récupérer un ou plusieurs lots, selon son projet et sous réserve des conditions contractuelles applicables. L’immeuble est en bon état et a bénéficié de travaux extérieurs récents, notamment le ravalement de façade et la réfection de la zinguerie. Proposé au prix de 399 000 €, ce bien peut répondre à un projet d’investissement locatif ou à une stratégie combinant logement et stationnements.

Atouts

• Emplacement proche du Vieux-Port et du marché central
• Immeuble en monopropriété composé de trois lots
• Appartement T2 avec entrée indépendante
• Deux grands garages, dont un avec porte motorisée
• Ensemble actuellement loué et travaux extérieurs récents
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.