Immeuble commerce occupé - 383 m² - Marseille

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Description

À proximité du Palais Longchamp, au cœur d’un secteur central et animé de Marseille, cet immeuble en pleine propriété développe 383 m² et comprend 10 logements répartis sur cinq niveaux. L’ensemble est intégralement loué et génère des revenus locatifs immédiats. La rentabilité annoncée est de 6,93 %. La composition comprend, au rez-de-chaussée, un T2 de 48 m² exploité en location meublée de courte durée et un T3 de 70 m². Les étages accueillent principalement des T2, ainsi que deux studios au dernier niveau. Les locations associent logements nus, meublés et courte durée, offrant une diversité de modes d’exploitation. Les loyers mensuels indiqués pour les lots vont de 456 € à 1 200 €. L’emplacement bénéficie de la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des services, ainsi que d’une vie de quartier dynamique. Ces commodités accessibles à pied contribuent à l’attractivité du secteur auprès des locataires. Plusieurs centaines de milliers d’euros de travaux ont par ailleurs été réalisés, selon les informations communiquées. Cet immeuble constitue une opportunité d’investissement patrimonial avec un parc locatif déjà en place et une rentabilité annoncée de 6,93 %.

Atouts

• Immeuble en pleine propriété de 383 m²
• 10 logements intégralement loués
• Rentabilité annoncée de 6,93 %
• Mix locatif : locations nues, meublées et courte durée
• Proximité du Palais Longchamp, des transports et des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.