Immeuble d'habitation occupé - 136 m² - Le Tholonet

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Description

Au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, à quelques pas du haut du Cours Mirabeau et dans une rue calme, cet immeuble en pleine propriété constitue une opportunité d’investissement locatif. Il développe environ 136 m² habitables sur trois étages et comprend cinq logements actuellement loués meublés : quatre studios d’environ 17 à 21 m², ainsi qu’un appartement T3 de 57 m² au dernier étage. Les studios disposent chacun de rangements, d’un coin cuisine et d’une salle d’eau avec WC. Des espaces buanderie communs sont aménagés dans les étages. Le T3, climatisé, séduit par son cachet, sa belle hauteur sous plafond et sa vue sur les toits. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres en mezzanine partageant une salle d’eau. La façade a été rénovée et les parties communes sont sécurisées et bien entretenues. Une grande cave complète l’ensemble. Situé à proximité immédiate des commerces et des attraits du centre-ville, cet immeuble offre un ensemble locatif déjà occupé. Le bien n’est pas soumis au régime de la copropriété. Taxe foncière : 1 888 € par an. Classe énergie D, classe climat B.

Atouts

• Immeuble en pleine propriété au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence
• Cinq logements meublés actuellement loués
• Quatre studios et un T3 climatisé de 57 m²
• Façade rénovée et parties communes sécurisées
• Grande cave et espaces buanderie communs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.