Immeuble mixte occupé - 134 m² - Paris

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Description

Au cœur du Haut Marais, à proximité immédiate du métro Arts et Métiers, cet immeuble en monopropriété d’environ 134 m² réunit un local commercial en pied d’immeuble et deux appartements en duplex. Édifié sur quatre étages sans ascenseur, il a été entièrement rénové il y a un an et est présenté en très bon état, sans travaux à prévoir. En façade sur rue, la boutique de 24 m² est actuellement louée jusqu’en 2029, offrant un revenu locatif en place. Les deux logements, d’environ 59,6 m² et 50,6 m², disposent chacun d’un séjour avec cuisine ouverte et d’une chambre. Le premier duplex comprend également une salle de bains et des toilettes séparées ; le second propose un étage mansardé avec espace de rangement, salle de bains et toilettes. Les appartements sont climatisés et équipés d’un chauffage électrique individuel, permettant une gestion autonome des consommations. Cette adresse recherchée du 3ᵉ arrondissement, associée à une configuration mêlant commerce et habitation, offre une opportunité d’investissement avec un local déjà occupé et deux logements prêts à être occupés ou loués. À noter : le logement est indiqué comme énergivore, avec une classe énergétique F.

Atouts

• Immeuble en monopropriété dans le Haut Marais
• Local commercial de 24 m² loué jusqu’en 2029
• Deux appartements en duplex, d’environ 59,6 m² et 50,6 m²
• Rénovation complète réalisée il y a un an
• À proximité immédiate du métro Arts et Métiers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.