Immeuble mixte occupé - 134 m² - Paris

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Description

Situé au cœur du quartier animé du Haut Marais, cet immeuble exceptionnel de 134 m² est une opportunité rare pour les investisseurs. Composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et de deux duplex modernes, cet immeuble a été entièrement rénové il y a un an, garantissant un état impeccable sans travaux à prévoir. Le local commercial de 24 m², bénéficiant d'une belle visibilité sur rue et loué jusqu'en 2029, offre une source de revenu stable. Les deux duplex, d'une superficie de 59,6 m² et 50,6 m² respectivement, disposent d'agencements optimisés, avec des espaces de vie lumineux et accueillants. Chaque appartement est équipé de la climatisation et d'un chauffage électrique individuel, permettant une gestion efficace des charges. L'emplacement idéal, à proximité immédiate du métro Arts et Métiers, ajoute une valeur indéniable à cet immeuble, le rendant attractif tant pour la location que pour l'occupation personnelle. Une visite de ce bien saura convaincre les plus exigeants par la qualité de ses finitions et son potentiel locatif.

Atouts

• Local commercial loué jusqu'en 2029
• Deux duplex rénovés, prêts à être occupés ou loués
• Emplacement privilégié dans le Haut Marais
• Climatisation et chauffage individuel dans les appartements
• Aucun travaux à prévoir, état impeccable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.