Immeuble commerce occupé - 140 m² - Avignon

1/1

Description

À vendre, un bien immobilier idéal pour les investisseurs, situé sur l'Avenue Pierre Sémard dans le secteur dynamique de la Rotonde à Avignon. Ce bien de 140 m² se compose de deux appartements indépendants, chacun disposant de son propre accès, sur une parcelle généreuse de 460 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 69 m², comprenant deux chambres et un jardin, actuellement loué à 730 euros par mois. À l'étage, un second appartement de 69 m², également avec deux chambres, un jardin et un garage de 12 m², est libre et a été loué 750 euros par mois en 2025. En outre, la propriété comprend cinq garages indépendants, chacun d'environ 12 m², générant un revenu locatif total de 440 euros par mois. Avec un revenu brut annuel de 22 920 euros, la rentabilité brute est de 8,2 %, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe E avec une consommation de 288 kWh/m²/an et un GES de classe C avec 11 kg CO2/m²/an. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité à un prix de vente de 245 000 euros.

Atouts

• Investissement attractif avec une rentabilité brute de 8,2%
• Deux appartements indépendants avec entrées séparées
• Cinq garages générant des revenus locatifs supplémentaires
• Proximité immédiate des commerces et des commodités
• Parcelle spacieuse de 460 m² avec jardins
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.