Immeuble commerce occupé - 140 m² - Boulogne-Sur-Mer

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Description

Situés en plein cœur de Boulogne-sur-Mer, à seulement 150 mètres de Nausicaa et à 200 mètres de la plage, ces deux bâtiments jumeaux offrent une opportunité d'investissement unique. Entièrement rénovés, ces biens disposent d'un appartement/studio meublé à l'étage, comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bain et un couloir menant à un escalier. Au rez-de-chaussée, un espace commercial de 35 m², composé d'une pièce principale, d'une arrière-pièce et de toilettes, est également à votre disposition, accompagné d'un sous-sol sec. L'ensemble bénéficie de grandes fenêtres en PVC à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le port et la mer. Actuellement, trois des quatre unités sont louées, ce qui assure un revenu locatif immédiat. Les bâtiments sont classés, garantissant une préservation du patrimoine tout en offrant un potentiel de location saisonnière grâce à leur emplacement stratégique. Le confort est assuré par un chauffage au sol et un chauffage collectif. De plus, un parking privé est disponible à proximité. À proximité de toutes les commodités, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant se lancer dans l'immobilier locatif à Boulogne-sur-Mer.

Atouts

• Bâtiments jumeaux entièrement rénovés
• Emplacement privilégié à proximité de Nausicaa et de la plage
• Trois unités actuellement louées
• Vue sur le port et la mer
• Potentiel élevé de location saisonnière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.