Immeuble commerce occupé - 140 m² - Boulogne-Sur-Mer

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Description

À Boulogne-sur-Mer, à environ 150 mètres de Nausicaá et 200 mètres de la plage, cet ensemble immobilier comprend deux bâtiments mitoyens pour une surface totale annoncée de 140 m². Chaque bâtiment dispose d’un appartement meublé à l’étage, avec cuisine, chambre et salle de bains, ainsi que d’un local commercial au rez-de-chaussée comprenant une pièce principale, une arrière-pièce et des toilettes. Un sous-sol sec complète chaque cellule commerciale. Les quatre espaces sont actuellement occupés pour trois d’entre eux ; le quatrième est utilisé comme espace de stockage par le propriétaire. Entièrement rénovés, les bâtiments présentent un bon état général et bénéficient de fenêtres en PVC à double vitrage, avec vue sur le port et la mer. Le chauffage est assuré par le sol dans l’un des bâtiments et par radiateurs dans l’autre. Situé dans une copropriété, l’ensemble profite d’un emplacement recherché, à proximité du centre-ville, du cinéma, du casino et des principaux attraits du front de mer. Les charges comprennent notamment l’eau chaude et le chauffage. Une possibilité de stationnement sur le parking privé voisin est mentionnée. Cet ensemble mixte offre une opportunité d’investissement locatif, avec un potentiel de location saisonnière lié à sa situation. DPE : E, climat : E. Prix demandé : 330 000 €.

Atouts

• Ensemble de deux bâtiments mitoyens, surface totale annoncée de 140 m²
• Deux appartements meublés et deux locaux commerciaux
• Trois espaces sur quatre actuellement occupés
• Emplacement à proximité de Nausicaá, de la plage et du centre-ville
• Bâtiments rénovés avec vue sur le port et la mer
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.