Immeuble d'habitation occupé - 161 m² - Pau
64000 PauPrix de vente
430 000 €
Loyers annuels
29 460 €
Rendement brut
0.07%
Charges/an
3 700 €
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement unique située au cœur de Pau, au 19 rue Pasteur. Cet immeuble se compose de six studios meublés, déjà loués, offrant des surfaces variant de 20 m² à 38 m², pour une surface totale de 161 m². Les studios, entièrement équipés et confortables, sont idéaux pour les locataires souhaitant profiter de la vie citadine. Avec deux studios bénéficiant de terrasses privées de 8 m² chacune, ce bien se distingue par son attrait et son potentiel locatif. Les loyers annuels s'élèvent à 29 460 € hors charges, garantissant ainsi un rendement locatif intéressant pour les investisseurs. Avec un prix de vente de 430 000 €, cet immeuble constitue une opportunité à ne pas manquer pour diversifier votre portefeuille immobilier dans une ville dynamique et en pleine expansion.
Atouts
- Immeuble de 6 studios meublés
- Loyers annuels de 29 460 € hors charges
- Deux studios avec terrasses privées
- Emplacement central à Pau
- Rendement locatif attractif
- DPE : D
Surface
161 m²
Lots
1
Année
1950
Informations financières
| Prix de vente | 430 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 29 460 € |
| Loyers mensuels | 2 455 €/mois |
| Charges annuelles | 3 700 € |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 671 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
344 000 €
Coût total des intérêts
134 815 €
1 995 €
sur 20 ans
2.1 %
cash-on-cash annuel
+152 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
