Immeuble d'habitation occupé - 572 m² - Saint-Laurent-de-Cerdans

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Description

À vendre, un immeuble d'une superficie totale de 572 m², idéalement situé au cœur de Saint-Laurent-de-Cerdans. Cet ensemble immobilier se compose de trois niveaux, offrant un fort potentiel de rentabilité et de développement. Au deuxième étage, vous découvrirez un appartement spacieux de 139 m², comprenant une entrée, quatre chambres allant de 12 m² à 17 m², un salon, un séjour, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Des terrasses et une dépendance sont également présentes, offrant des possibilités d'aménagement. Au premier étage, un ancien salon de thé et laboratoire de 182 m² sont à rénover, avec un potentiel d'aménagement pour créer deux appartements distincts. En rez-de-chaussée, un magasin de 250 m² est actuellement loué, générant un revenu locatif de 1579 euros par mois. Ce bien dispose également de cinq terrasses totalisant 140 m² et de trois balcons. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser cet immeuble et en faire un espace de vie ou commercial attractif.

Atouts

• Emplacement central à Saint-Laurent-de-Cerdans
• Fort potentiel de rentabilité avec un loyer actuel de 1579 euros
• Possibilité de créer plusieurs appartements
• Terrasses et balcons offrant un espace extérieur
• Travaux à prévoir pour valoriser le bien
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.