Immeuble d'habitation occupé - 212 m² - Vallauris

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Description

Situé au cœur vibrant de Vallauris, cet immeuble d'une superficie de 212 m² se présente comme une opportunité d'investissement rare. Composé de 8 appartements, il génère actuellement des revenus locatifs solides avec des loyers mensuels s'élevant à 4 650 €, assurant ainsi un rendement attractif d'environ 7,5 %. Chaque niveau de l'immeuble est judicieusement agencé, offrant une variété de typologies d'appartements. En rez-de-chaussée, deux grands studios/T2 possèdent chacun un espace extérieur de type jardin, actuellement utilisé comme stockage, mais avec un potentiel d'aménagement immédiat. Les étages R+1 et R+2 abritent deux grands studios à rafraîchir, dont ceux du premier étage bénéficient de terrasses, un atout indéniable pour les locataires. Au dernier niveau, deux logements atypiques apportent un charme unique, avec des mezzanines offrant des espaces de vie originaux. L'immeuble est entièrement loué avec des baux d'une durée d'un an, garantissant une certaine flexibilité pour ajuster la stratégie locative. Ce bien représente une base solide pour un investisseur cherchant à allier revenus immédiats et potentiel de valorisation à long terme.

Atouts

• Rendement attractif de 7,5%
• 8 appartements générant des revenus locatifs
• Espaces extérieurs à aménager offrant une valorisation immédiate
• Terrasses appréciées pour les logements du premier étage
• Flexibilité des baux d'un an pour ajuster la stratégie locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.