Immeuble commerce occupé - 115 m² - Gap

1/1

Description

Au cœur de Gap, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, cet immeuble en monopropriété de 115,47 m² habitables constitue une opportunité d’investissement locatif clé en main. Il comprend quatre logements meublés indépendants, actuellement loués et gérés par une société depuis 2022. Rénové en 2022, avec une façade refaite entre 2021 et 2022, l’immeuble ne nécessite pas de gros travaux annoncés. Il se compose d’un hall d’entrée et d’un espace vélos au rez-de-chaussée, de deux studios au premier étage, puis d’un studio avec mezzanine et d’un T3 en duplex répartis entre le deuxième étage et les combles. Les logements disposent de compteurs individuels d’eau et d’électricité, ainsi que d’un compteur électrique dédié aux parties communes. Certains bénéficient également d’une climatisation réversible. Les loyers hors charges s’élèvent à 2 136,84 € par mois, soit 25 642,08 € par an. Avec 91,66 € de provisions mensuelles sur charges, le total mensuel charges comprises atteint 2 228,50 €. La rentabilité brute annoncée est de 7,33 %. Proposé au prix de 350 000 €, honoraires à la charge du vendeur, cet ensemble offre quatre sources de revenus locatifs dans un emplacement central recherché.

Atouts

• Emplacement central au cœur de Gap
• Quatre logements indépendants actuellement loués
• Rénovation achevée en 2022 et façade refaite entre 2021 et 2022
• Revenus locatifs annuels hors charges de 25 642,08 €
• Rentabilité brute annoncée de 7,33 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.