Immeuble bureaux occupé - 134 m² - Paris

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Description

Découvrez cet immeuble de charme situé dans le quartier prisé du Haut Marais, à Paris. Niché dans une rue calme, cet immeuble R+4 de 150 m² a été entièrement rénové et bénéficie d'une orientation plein sud, garantissant une luminosité optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un commerce de 24 m², actuellement loué à 850 € par mois jusqu'en 2029, offrant ainsi une source de revenus stable. Les deux étages supérieurs sont composés de deux duplex vacants qui offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Le premier duplex de 59,6 m², accessible par un escalier, dispose d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC au premier étage, avec un séjour et une cuisine ouverte au deuxième étage. Le second duplex de 50,6 m², également accessible par escalier, comprend un séjour avec cuisine américaine au troisième étage et un dernier étage avec un palier pouvant servir de bureau, une chambre, une salle de bain et un WC. Cet immeuble est en parfait état et constitue une opportunité rare d'investissement dans un quartier dynamique et artistique, idéal pour un projet résidentiel ou commercial.

Atouts

• Immeuble rénové avec charme
• Commerce loué offrant un revenu garanti
• Deux duplex vacants avec potentiel d'aménagement
• Excellente luminosité grâce à l'orientation plein sud
• Emplacement privilégié dans le Haut Marais
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.