Immeuble commerce libre - 230 m2 - Le Bousquet-D'Orb

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Description

Découvrez cet immeuble au caractère unique, idéalement situé au cœur de Le Bousquet-d'Orb, à proximité immédiate des commodités locales. Avec une surface totale de 230 m² répartie sur trois niveaux, cet immeuble offre un fort potentiel de valorisation pour les investisseurs ou les marchands de biens. Le rez-de-chaussée comprend un appartement T2 entièrement rénové de 38 m² et un local professionnel de 53 m² également rénové, permettant une exploitation immédiate. Au premier étage, vous trouverez un appartement T2 bis de 37 m², ainsi qu'un plateau de 32 m², agrémenté d'une véranda de 17 m² et d'une terrasse avec vue dégagée. Bien que cet espace nécessite des travaux, les menuiseries en double vitrage sont déjà en place. Le second étage comprend deux plateaux à rénover, offrant des possibilités d'aménagement intéressantes pour créer des logements supplémentaires. Ce bien est complété par un grenier et un sous-sol avec quatre caves, ainsi qu'un jardinet. La façade est en excellent état et la toiture a été partiellement refaite sous garantie décennale. La taxe foncière est très abordable à 1 200 € par an. Ce bien rare dans le secteur représente une opportunité unique pour un projet d'investissement locatif ou de division. Prix de vente : 149 000 €.

Atouts

• Emplacement central avec accès facile aux commodités
• Mixité d'usage : appartement et local professionnel
• Travaux de rénovation déjà réalisés
• Potentiel de création de logements supplémentaires
• Taxe foncière modérée de 1 200 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.