Immeuble bureaux occupé - 633 m² - Saint-Denis

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Description

Situé au cœur d'un quartier calme et agréable de Saint-Denis, cet ensemble immobilier unique offre une opportunité rare tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs. Érigé sur une parcelle de 666 m², cet ensemble se compose de trois bâtiments distincts, regroupant au total sept appartements et sept bureaux/ateliers, pour une surface Carrez totale de 633 m². La disposition autour d'une cour intérieure pavée et d'un jardin convivial crée une atmosphère propice à la créativité et à l'artisanat. Chaque espace présente un charme particulier, apprécié des locataires actuels, qui sont tous sérieux et à jour dans leurs paiements, garantissant ainsi une gestion sereine. Un état descriptif de division a déjà été réalisé, facilitant une transformation potentielle en copropriété, ce qui est idéal pour des projets de découpe. Des travaux d'isolation simples pourraient encore valoriser cet ensemble, tout en améliorant les performances énergétiques. À proximité du Canal de Saint-Denis et de ses pistes cyclables, ainsi que du Métro Porte de Paris et de la Gare de Saint-Denis, ce bien jouit d'une excellente connexion à Paris. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un actif dynamique avec une véritable âme.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte avec appartements et bureaux
• Parcelle de 666 m² avec cour intérieure et jardin
• Locataires sérieux, sans impayés ni procédures en cours
• Possibilité de transformation en copropriété
• Excellente desserte : proche du Métro et du canal
• DPE : D

Informations financières

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