Immeuble d'habitation occupé - 107 m² - Caen

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement en plein cœur de Caen, avec une vue imprenable sur la Tour Le Roy et le Bassin Saint-Pierre. Ce bien, d'une superficie de 107 m², propose un montage financier innovant : une vente à terme payée pendant seulement 7 ans, suivie d'une occupation à vie par la vendeuse, une femme de 83 ans. Cette approche remplace les contraintes d'une location classique, vous permettant de construire votre patrimoine sans les tracas liés à la gestion locative, aux impayés ou aux aléas financiers. Avec une valeur libre estimée à 420 000 €, vous bénéficierez d'une décote significative de 37,6 % à l'achat, soit un bouquet de 199 000 €. Ce bien se compose d'un double séjour lumineux avec balcon, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Un stationnement intérieur sécurisé vient compléter cet ensemble. Ce placement refuge, dans un emplacement patrimonial rare et durable, offre une véritable vision sur la rentabilité, avec une plus-value estimée à 157 920 € en cas de libération anticipée.

Atouts

• Emplacement stratégique en ultra-centre Caen
• Vue exceptionnelle sur la Tour Le Roy et le Bassin Saint-Pierre
• Vente à terme avec occupation à vie
• Décote de 37,6 % sur la valeur libre
• Stationnement intérieur sécurisé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.