Immeuble commerce occupé - 300 m² - Aubière

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble à rénover en plein cœur d'Aubière, dans le Puy de Dôme. Composé de trois plateaux totalisant 300 m², cet immeuble bénéficie d'un permis de construire déjà délivré et purgé de tous recours, facilitant ainsi votre projet. Les plans élaborés par un cabinet d'architecture sont inclus dans la vente, offrant une vision claire de l'agencement futur de cet espace. Le projet prévoit la création de 10 appartements, dont 4 avec terrasses, répartis sur trois niveaux : 4 au premier étage, 4 au deuxième étage et 2 au dernier étage, comprenant environ 250 m² de surface Carrez. En rez-de-chaussée, un local commercial actuellement occupé par un laboratoire d'analyses médicales assure un revenu locatif, constituting un atout supplémentaire pour cet investissement. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel, au cœur d'une ville dynamique.

Atouts

• Emplacement central à Aubière
• Permis de construire délivré et purgé
• Projet de 10 appartements avec terrasses
• Plans d'architecte inclus dans la vente
• Local commercial générant des revenus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.