Immeuble d'habitation occupé - 155 m² - La Madeleine

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Description

Situé à La Madeleine, dans le secteur Botanique, cet immeuble de rapport de 155 m² constitue une opportunité d’investissement avec des logements actuellement loués. L’occupation en place permet de percevoir des loyers dès l’acquisition, sous réserve des conditions des baux et de leur situation locative, à vérifier lors de l’étude du dossier. Le bien peut convenir à un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier dans une commune recherchée de la métropole lilloise. L’immeuble est proposé au prix de 449 000 €, avec les honoraires à la charge du vendeur. Les informations communiquées ne précisent ni le montant des loyers, ni le rendement, ni le détail des lots : ces éléments pourront être examinés afin d’évaluer la rentabilité et les modalités de gestion. La description d’origine indique que l’immeuble est entièrement loué et évoque des espaces communs entretenus ainsi que des logements fonctionnels, sans fournir de précision complémentaire sur leur état ou leur composition. Le logement est classé F au diagnostic de performance énergétique et F pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 4 480 € et 6 120 €, abonnements compris, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. Cette performance énergétique est à prendre en compte dans l’analyse du projet et des éventuels travaux à prévoir.

Atouts

• Immeuble de rapport de 155 m²
• Situé dans le secteur Botanique à La Madeleine
• Immeuble annoncé comme entièrement loué
• Prix de vente : 449 000 €, honoraires à la charge du vendeur
• DPE F et émissions de gaz à effet de serre classées F
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.