Retour aux opportunités
    Mixte
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 8607 m² - Trappes

    78190 Trappes

    Prix de vente

    8 500 000 €

    Trappes
    1/1
    Réf. : IMB-412027Photos non contractuelles

    Description

    Situé sur un terrain arboré et clôturé de 20 000 m² à Trappes, cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 8 607 m² se distingue par sa polyvalence et son attractivité. Il se compose de plusieurs bâtiments : un entrepôt spacieux de 3 413 m² avec une hauteur sous plafond de 9 mètres, équipé de quais de chargement et d'une aire de manœuvre, idéal pour les activités logistiques. En outre, un second entrepôt de 887 m² abrite des locaux sociaux et des archives, offrant des solutions pratiques pour le stockage et la gestion administrative. Le site comprend également deux immeubles de bureaux totalisant 4 016 m², adaptés pour accueillir une variété de professionnels et d'entreprises. L'ensemble est complété par un restaurant d'entreprise (RIE) et un appartement de gardien, ajoutant à la fonctionnalité de cet espace. Avec 180 places de stationnement disponibles, cet ensemble immobilier répond parfaitement aux besoins des entreprises modernes recherchant un cadre de travail agréable et pratique à proximité de Paris.

    Atouts

    • Ensemble immobilier polyvalent
    • Entrepôts avec hauteur sous plafond de 9 m
    • 180 places de stationnement disponibles
    • Bâtiments de bureaux modernes
    • Terrain arboré et clôturé de 20 000 m²
    • DPE : D

    Surface

    8 607 m²

    Lots

    1

    Étages

    3

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente8 500 000 €
    Prix au m²988 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

    Demande d'information

    Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.

    Simulez votre rentabilité pour ce bien

    Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 8 500 000 €.

    Apport personnel1 700 000 €
    0 €8 500 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    6 800 000 €

    Coût total des intérêts

    2 664 943 €

    Mensualité crédit

    39 437 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.