Immeuble d'habitation occupé - 204 m² - Tours

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au calme dans le quartier recherché de Paul Bert à Tours. Avec une surface totale de 204 m², cet immeuble se compose de quatre logements, dont trois sont actuellement loués, offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux T2 de 56 m², loué avec un loyer mensuel de 505,40 €, ainsi qu'un local à vélo. Le premier étage abrite un T3/4 de 77 m², également loué, générant un loyer de 642,77 €. Au deuxième étage, un charmant T2 en duplex de 41 m² est loué à 493,97 €. Enfin, un T1 de 28 m² est libre, offrant une possibilité d'occupation immédiate ou d'augmentation du rendement locatif. L'ensemble de l'immeuble bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et affiche un DPE global de E (307-e66). Avec un revenu locatif total s'élevant à 26 841 €, cet immeuble présente une rentabilité attractive de 6,39 %. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité en plein cœur de Tours.

Atouts

• Immeuble de caractère dans un quartier calme
• Revenu locatif annuel de 26 841 €
• Rentabilité attractive de 6,39%
• Trois logements actuellement loués
• Chauffage individuel au gaz
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.