Immeuble d'habitation occupé - 204 m² - Tours

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Description

À Tours, dans le quartier Paul-Bert, cet immeuble de caractère développe une surface totale de 204 m² et comprend quatre logements ainsi qu’un local à vélos. Il représente une opportunité d’investissement avec trois appartements actuellement loués et un logement disponible. L’immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d’un T2 de 56 m² loué 505,40 € par mois, auxquels s’ajoutent 40 € de charges. Au premier étage, un T3/T4 de 77 m² est loué 642,77 € par mois, avec 45 € de charges. Au deuxième étage, un T2 en duplex d’environ 41 m² génère un loyer mensuel de 493,97 €, plus 30 € de charges. Enfin, un T1 de 28 m² est libre ; le loyer indiqué est de 480 € par mois. Les logements disposent d’un chauffage individuel au gaz. Les diagnostics de performance énergétique communiqués varient selon les appartements : E ou F. Le revenu locatif annuel annoncé s’élève à 26 841 €, pour une rentabilité indiquée de 6,39 %. Situé dans un secteur résidentiel de Tours, cet ensemble offre une configuration adaptée à un investissement locatif, avec une partie des logements déjà occupée et un T1 disponible.

Atouts

• Immeuble de caractère de 204 m²
• Quatre logements et un local à vélos
• Trois appartements actuellement loués
• Revenu locatif annuel annoncé de 26 841 €
• Rentabilité annoncée de 6,39 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.