Immeuble mixte libre - 339 m² - Ramonville-Saint-Agne

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Description

Situé à Ramonville-Saint-Agne, à proximité immédiate de Toulouse, cet immeuble mixte de 339 m² en R+1 représente une opportunité rare pour les investisseurs et promoteurs. Entièrement libre de toute occupation, ce bien est idéal pour un projet de valorisation ou de transformation. La configuration actuelle permet d'envisager la création de jusqu'à 9 studios tout en conservant ou restructurant 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, répondant ainsi à la forte demande locative, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs. L'emplacement stratégique de cet immeuble à quelques pas de la station de métro Ligne B Ramonville et à proximité de l'université renforce son attractivité. Bénéficiant d'un fort potentiel de réorganisation, cet actif est une base solide pour un projet de revente à la découpe ou de conservation en patrimoine locatif, offrant ainsi une perspective de rentabilité intéressante. En somme, un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité du métro et de l'université
• Potentiel de création de jusqu'à 9 studios
• Possibilité de maintenir 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée
• Entièrement libre de toute occupation
• Opportunité rare sur un marché en forte demande
• DPE : D

Informations financières

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