Immeuble mixte libre - 339 m² - Ramonville-Saint-Agne

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Description

Situé à Ramonville-Saint-Agne, aux portes de Toulouse, cet immeuble mixte de 339 m² en R+1 représente une opportunité rare sur le secteur. Entièrement libre de toute occupation, il est idéal pour les investisseurs et les marchands de biens souhaitant développer un projet à forte valeur ajoutée. Cet actif offre un emplacement stratégique, combinant à la fois des espaces résidentiels et commerciaux, permettant une flexibilité d'aménagement. Une étude de faisabilité a démontré la possibilité de créer jusqu'à 9 studios, tout en conservant ou restructurant 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Cette configuration répond parfaitement à la demande locative, notamment auprès des étudiants et des jeunes actifs, tout en sécurisant la rentabilité grâce à la présence de commerces au rez-de-chaussée. Avec son potentiel de valorisation et sa modularité, cet immeuble est une opportunité stratégique dans un secteur en forte demande. À proximité immédiate du métro ligne B Ramonville et des universités, ce bien est un investissement prometteur.

Atouts

• Emplacement stratégique proche de Toulouse
• Potentiel de création de jusqu'à 9 studios
• Entièrement libre de toute occupation
• Mixité habitation et locaux commerciaux
• Proximité immédiate des transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.