Immeuble bureaux occupé - 147 m² - Toulouse

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Description

À Toulouse, dans le secteur de Lafourguette, à proximité de la route de Seysses, cet ensemble immobilier s’adresse aux investisseurs à la recherche de locaux commerciaux déjà loués. Il comprend trois locaux aux activités complémentaires : un salon de thé de 105,52 m², un bureau de 65,72 m² et une boucherie-traiteur de 147 m². Des places de stationnement sont également incluses. Les baux ont été renouvelés ou conclus à différentes dates : le 7 novembre 2021 pour le salon de thé, le 1er janvier 2025 pour le bureau et le 1er janvier 2026 pour la boucherie-traiteur. L’ensemble génère des revenus locatifs annuels annoncés de 50 356 € HT, offrant une visibilité locative à l’acquéreur. Le prix de vente est de 543 400 €. Les surfaces détaillées des trois locaux totalisent 318,24 m² ; la surface de 147 m² également mentionnée dans l’annonce est à confirmer. Les honoraires, à hauteur de 4,5 % TTC, sont à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Trois locaux commerciaux vendus loués
• Revenus locatifs annuels annoncés de 50 356 € HT
• Places de stationnement
• Activités diversifiées : salon de thé, bureau et boucherie-traiteur
• Baux renouvelés ou conclus entre 2021 et 2026
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.