Immeuble bureaux occupé - 147 m² - Toulouse

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Description

À Toulouse, dans le quartier dynamique de Lafourguette, nous vous proposons un ensemble exceptionnel de trois locaux commerciaux, idéal pour les investisseurs en quête d'un rendement attractif. Le premier local, un salon de thé, s'étend sur 105,52 m² et bénéficie d'un bail renouvelé en date du 7 novembre 2021, assurant une stabilité locative. Le second espace, un bureau de 65,72 m², est également sécurisé par un bail valide jusqu'au 1er janvier 2025. Enfin, un local dédié à une boucherie/traiteur de 147 m² est loué avec un bail en cours jusqu'au 1er janvier 2026. L'ensemble est vendu avec des places de parking, offrant ainsi un confort supplémentaire tant pour les locataires que pour les clients. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 50 356 € HT, cet investissement est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires de 4,5% TTC seront à la charge de l'acquéreur.

Atouts

• Ensemble de trois locaux commerciaux
• Revenus locatifs annuels de 50 356 € HT
• Baux sécurisés jusqu'en 2026
• Places de parking incluses
• Idéal pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.