Immeuble commerce occupé - 209 m² - Toulouse

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Description

À Toulouse, dans le quartier résidentiel du Haut-Roseraie, cet ensemble immobilier vendu en bloc représente une opportunité d’investissement patrimonial avec des revenus locatifs dès l’acquisition. Situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et entretenue, il comprend trois appartements actuellement loués, développant une surface totale de 209,35 m² Carrez : un T4 de 87,20 m², un T3 de 68,03 m² et un T2 de 54,12 m². Chaque logement dispose d’une cave et d’une place de stationnement aérienne privative. L’ensemble est complété par six places de parking privatives en sous-sol, dont deux sont louées, offrant un potentiel locatif complémentaire. Implantée dans un environnement calme, la résidence bénéficie d’une proximité pratique avec les commerces, les établissements scolaires, les transports en commun et les principaux axes routiers. Le centre commercial et la station de métro Balma-Gramont sont accessibles en une dizaine de minutes. Cet actif réunit plusieurs logements et des stationnements dans un secteur résidentiel recherché, avec une occupation en place et des possibilités de valorisation liées aux parkings. Une solution adaptée à un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine déjà constitué à Toulouse. La copropriété compte 600 lots, dont 150 lots d’habitation ; aucune procédure en cours n’est signalée.

Atouts

• Ensemble de 3 appartements loués
• 209,35 m² répartis entre un T2, un T3 et un T4
• 9 places de stationnement au total, dont 6 en sous-sol
• Une cave et un parking aérien privatif par appartement
• Quartier résidentiel proche des commerces et du métro Balma-Gramont
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.