Immeuble d'habitation occupé - 200 m² - Toulouse

1/1

Description

L'Instant Immobilier vous présente une opportunité rare au cœur du quartier dynamique de Guilhemery à Toulouse : un immeuble de rapport entièrement occupé, composé de quatre appartements T3 d'environ 50 m² chacun. Cet actif offre une gestion locative simplifiée et une rentabilité immédiate grâce à des locataires en place, garantissant des revenus réguliers dès l'acquisition. L'immeuble est en bon état général, avec deux appartements récemment rénovés, un en état correct et un nécessitant des travaux, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant pour l'investisseur avisé. Avec un loyer mensuel hors charges de 2 692 euros et une taxe foncière de 4 418 euros, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur où la demande locative est forte, minimisant ainsi les risques de vacances locatives. De plus, les menuiseries en PVC double vitrage et le chauffage individuel au gaz assurent un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine avec un bien générateur de revenus attractifs.

Atouts

• Immeuble entièrement occupé avec revenus locatifs immédiats
• Quartier dynamique et recherché de Guilhemery
• Rendement locatif attractif avec loyer mensuel de 2 692 euros
• Potentiel de valorisation grâce à des travaux à prévoir
• Faibles vacances locatives dans le secteur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.