Immeuble commerce occupé - 253 m² - Toulouges

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Description

Situé en plein cœur de Toulouges, cet immeuble de rapport d'une superficie de 253 m² est une opportunité d'investissement rare. Élevé sur deux niveaux, il se compose de quatre appartements déjà loués, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Les logements, en excellent état, garantissent un confort optimal pour les locataires. Au rez-de-jardin, vous trouverez un T2 de 42 m², tandis qu'au premier étage, un T2 de 57 m² et un duplex T3 de 68 m² avec climatisation réversible. Le deuxième étage abrite également un T3 traversant de 68 m², également équipé de la climatisation réversible. L'immeuble dispose de quatre emplacements de parking privatifs dans la cour intérieure, un atout supplémentaire pour les résidents. Avec des loyers régulièrement acquittés et aucun travaux à prévoir, cet investissement se présente comme une solution clé en main pour les investisseurs souhaitant une gestion simplifiée. Profitez d'un emplacement stratégique et sécurisé pour maximiser vos revenus locatifs.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 4 appartements loués
• Rendement brut attractif de 9,21%
• Aucun travaux à prévoir, état général excellent
• Quatre emplacements de parkings privatifs
• Gestion libre sans syndic de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.