Immeuble d'habitation occupé - 157 m² - Toulon
83000 ToulonPrix de vente
598 000 €
Loyers annuels
40 860 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Toulon, offrant une opportunité d'investissement rare. Composé de cinq appartements entièrement rénovés, cet immeuble en monopropiété bénéficie d'une façade attrayante, d'une toiture remise à neuf et d'une cage d'escalier moderne. Vous trouverez un garage ou local de stockage de 25 m², ainsi que quatre appartements T1 Bis de 35 m² chacun, et un studio de 20 m². Chaque bien a été soigneusement rénové, offrant des prestations de qualité qui séduiront les locataires. Actuellement, tous les appartements sont loués en bail meublé, générant un revenu locatif annuel attractif de 40 856 € et assurant une rentabilité immédiate. Ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine solide dans un secteur en forte demande.
Atouts
- Emplacement stratégique au cœur de Toulon
- Immeuble entièrement rénové avec prestations de qualité
- Revenu locatif annuel de 40 856 €
- 5 appartements et garage/local de stockage
- Excellente opportunité d'investissement
- DPE : D
Surface
157 m²
Lots
6
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 598 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 40 860 € |
| Loyers mensuels | 3 405 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 3 809 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
478 400 €
Coût total des intérêts
187 487 €
2 775 €
sur 20 ans
6.3 %
cash-on-cash annuel
+630 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
