Immeuble commerce occupé - 131 m² - Torreilles

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Torreilles, à seulement 5 minutes des plages, offrant une surface totale de 131 m² répartie sur 3 lots. Cet actif patrimonial représente une occasion unique d'investissement, alliant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. Actuellement, le bien se compose d'un studio de 35 m² loué à 400 € par mois, d'un T2 de 40 m² libre, dont la valeur locative est estimée entre 460 € et 520 €, et d'un T2 bis duplex de 48 m² loué à 475 € par mois. Avec des revenus locatifs actuels de 16 020 € par an et un potentiel d'optimisation pouvant atteindre 16 740 €, cet immeuble affiche une rentabilité brute actuelle de 10,01 %. L'absence de charges collectives, avec des compteurs électriques individuels et un compteur d'eau collectif récent, ajoute à l'attrait de ce bien. La façade a été récemment rénovée, garantissant un aspect extérieur soigné. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement tout en bénéficiant d'une localisation prisée. Ne manquez pas cette opportunité !

Atouts

• Rentabilité brute actuelle de 10,01 %
• Immeuble sans copropriété, donc sans charges collectives
• Potentiel de valorisation avec un lot vacant à revaloriser
• Proximité immédiate des plages et stationnement gratuit
• Rénovation récente de la façade
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.