Immeuble commerce
occupé- 220 m2 - La Flèche

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Description

À vendre, un charmant immeuble de rapport situé au 20 Rue des Capucins, à La Flèche. Avec une surface totale de 220 m², cet immeuble est idéalement placé entre le centre-ville animé et une zone commerciale dynamique comprenant Leclerc, Lidl, ainsi que divers commerces et écoles. Le marché immobilier de La Flèche est en pleine expansion, offrant une forte demande locative, ce qui en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer. L'immeuble est composé de quatre appartements de type T3, chacun occupant environ 55 m². Chaque appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC. Le bâtiment bénéficie également d'une cour commune, ajoutant une touche appréciable à cet espace de vie. Actuellement, deux appartements sont loués à 530 € par mois et deux autres à 415 € par mois. Les loyers n'ont pas été augmentés depuis plusieurs années, offrant ainsi une belle marge de progression. Un appartement est actuellement vide et un autre est en procédure d'expulsion, avec un départ prévu avant fin 2026. Ce bien est parfait pour un investisseur cherchant à capitaliser sur un immeuble avec une rentabilité immédiate et un potentiel d'évolution significatif.

Atouts

• Emplacement stratégique entre centre-ville et zone commerciale
• Quatre appartements T3 avec un revenu locatif existant
• Fort potentiel d'augmentation des loyers
• Cour commune ajoutant du charme à l'immeuble
• Marché immobilier dynamique avec forte demande locative
• DPE : D

Informations financières

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