Immeuble d'habitation occupé - 178 m² - Nancy

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Description

Situé à Nancy, dans le secteur Thermal/Gare, cet immeuble patrimonial de 178 m² comprend cinq logements de type T2 bis ou T3. Traversants et lumineux, les appartements présentent un cachet certain et bénéficient de diagnostics énergétiques classés C et D. L’ensemble est décrit comme très bien entretenu, sans travaux à prévoir. Les cinq lots sont actuellement loués. Les loyers annoncés s’élèvent à 2 905 € par mois hors charges, soit 34 860 € par an, avec des montants mensuels compris entre 435 € et 660 €. Le logement en rez-de-jardin dispose d’une terrasse et génère, selon l’annonce, un chiffre d’affaires net d’environ 10 000 € par an. Un garage situé à proximité peut également être proposé à la vente en supplément. Cet ensemble constitue une opportunité d’investissement locatif avec des revenus en place et un potentiel d’optimisation de la gestion, notamment par une éventuelle exploitation meublée, saisonnière ou non. Les informations concernant l’adresse et la localisation sont à vérifier : l’annonce mentionne la rue Gabriel Mouilleron, tandis que l’adresse communiquée est le 67 rue Jeanne d’Arc.

Atouts

• Immeuble de 5 logements T2 bis / T3
• Loyers annoncés de 2 905 € par mois hors charges
• Tous les logements sont actuellement loués
• Pas de travaux à prévoir selon l’annonce
• Logement en rez-de-jardin avec terrasse ; garage disponible en supplément
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.