Immeuble d'habitation occupé - 121 m² - Saint-Martin-d'Hères

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Description

Découvrez ce bien immobilier d'exception situé au cœur d'un quartier paisible et prisé de Saint-Martin-d'Hères, à la limite de Grenoble. Ce tegment immobilier se compose de deux logements distincts, offrant une flexibilité d'utilisation idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Le premier logement, construit en 1985, dispose d'un vaste garage de 70 m² et d'un appartement en duplex spacieux de 100 m², comprenant 4 pièces et une cuisine. Vous apprécierez également l'accès à des combles aménageables de 50 m², parfaits pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Le second logement, rénové en 1995, est actuellement loué à 645 euros par mois, offrant un revenu locatif stable. Il se compose de 2 pièces et d'une cuisine, pour une superficie d'environ 50 m², avec l'avantage d'un jardinet privatif. Le tout est agrémenté d'un terrain d'environ 700 m², de combles aménageables et de dépendances comprenant un atelier et un appentis de 45 m². Ce bien rare combine tranquillité, potentiel d'aménagement et opportunité d'investissement dans une localisation privilégiée.

Atouts

• Deux logements indépendants
• Revenu locatif de 645 euros par mois
• Terrain généreux de 700 m²
• Combles aménageables pour un potentiel supplémentaire
• Proximité des écoles et des transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.