Immeuble bureaux partiel - 100 m² - Stenay

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Description

À Stenay, dans la Meuse, cet ensemble immobilier de 100 m² réunit un commerce de tabac, presse, jeux et cadeaux ainsi qu’un logement en triplex de quatre chambres. Proposé à 450 000 €, il comprend le fonds de commerce, évalué à 250 000 €, et les murs commerciaux et d’habitation, proposés à 200 000 €. L’acquisition du fonds seul peut également être étudiée. Le commerce bénéficie d’une bonne visibilité et d’une zone de chalandise étendue, avec une clientèle locale et des communes environnantes. Son espace de vente fonctionnel est complété par un bureau, une réserve sécurisée et un système de vidéosurveillance. L’activité existante constitue une base pour un repreneur souhaitant poursuivre ou développer l’exploitation. Le logement en triplex, composé de quatre chambres, complète l’ensemble et offre la possibilité de réunir activité professionnelle et résidence sur un même site. Selon les éléments communiqués par le vendeur, les revenus de l’activité permettent actuellement de couvrir les loyers, lesquels couvrent largement les mensualités du crédit immobilier existant. Une opportunité pour acquérir à la fois un commerce établi et ses murs, sous réserve de vérifier les données financières et les conditions de vente. Les vendeurs restent ouverts à toute proposition sérieuse et argumentée.

Atouts

• Ensemble comprenant fonds de commerce et murs
• Commerce de tabac, presse, jeux et cadeaux
• Logement en triplex de quatre chambres
• Bonne visibilité et zone de chalandise étendue
• Bureau, réserve sécurisée et vidéosurveillance
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.